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广州起拍楼面价最高地块成功出让

2019-10-17 13:29:52

广州土地拍卖史上最高底价的地块——荔湾区南安路制冷厂地块,昨日售出,保利最终以3554万元的价格胜出,相当于底价42.519元/㎡。此外,18日,广州公共资源交易中心一次性发放了9块土地,其中4块是住宅用地,分别位于海珠、白云、天河和从化,将于下月出售。

■新快报记者丁灿

深圳建筑业具有资本成本优势

昨天的冻土转让、债权纠纷和工业用地流转过程可以称为“两大问题”。

冷冻工厂区最初是广州食品集团的工业区。2003年,包括该地块在内的南安路23号地块以总价1.02亿元出售给承气集团。此后,承气集团遭遇金融危机,于2009年以21亿元将南安路23号未开发土地(约21万㎡)转让给中信地产。中信在“接管”后开发了西关海项目。但是,由于债权纠纷,冻结的厂房用地因办理工业用地转住宅手续而无法开发。

2014年,中信房地产整体出售“李刚南湾有限公司100%股权”。新买家深圳建设有限公司直到2015年11月才正式出现。然而,由于未解决的债权纠纷,冻结的厂区尚未开发。2017年,法院对李岗南湾公司与广州食品集团的纠纷进行了裁决,土地诉求问题初步解决。2019年7月,冷冻厂地块补充方案发布,并于8月20日正式挂牌出售。

冰冻植物地块是一个有严格高度限制的河边地块,要求第一线高度限制为30米,第二线高度限制为100米。此外,还需要建设一个文化活动中心和一个面积为2.2万平方米的肉类市场。地块东北3公里的西湾路去年6月出售了一片“蚊式”商业住宅用地,珠江实业以3.4亿元的底价和17532元/㎡的底价赢得了该地块。与西湾路156地块相比,冰冻植物地块面积较大,河流景观资源稀缺。该地块周边设施成熟,距地铁5号线中山站8号线约700米。它可以享受荔湾古镇的生活设施。

海珠蒋敬地块广氮地块将被出售

18日,广州公共资源交易中心共出让9块土地,起拍价114.7449亿元。拍卖是基于"投标-竞拍建筑-竞拍自住-竞拍彩票"的原则。其中,海珠、白云、天河、从化各有一套宅基地出售。四套住宅将于10月24日拍卖。黄埔和白云有三个工业区,增城有一个新工业区,花都区有一个中小学工业区。

其中,海珠区大甘卫西区和天河区广氮区0607113最为关注。海珠区大甘卫西侧地块是今年海珠区第一个拍卖的住宅用地。该地块位于海珠区瑶里工业区以东,环岛路以北,大干围涌以南,白光港城项目以西。起拍价为5.0962亿元,起拍价为34628元/平方米,在广州土地拍卖史上排名第二。该地块位于一线临江,周围出售的第一手建筑包括雅居乐海珠潇雅、融宇金融街、越秀星辉海珠湾等。,平均价格为52,000-60,000元/平方米。

九年后重新出租的天河区广州氮at0607113地块,也是天河区今年售出的第二套宅基地,起拍价为1.8613亿元,起拍价为3.2万元/平方米,在广州土地拍卖史上排名第三。在今年年初的土地市场蓝皮书中,广州氮气板块将是天河的主要市场,有6块土地,其中2块是商业和住宅用地。

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